Huiswaardemeter

Woningwaarde Banterveste 22

3432BC Nieuwegein

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.923
+11,8%
[ € 405.612 – € 516.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.131[ € 420.974 – € 465.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.429[ € 454.652 – € 502.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Banterveste 22 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.923 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.251Sinds september +0,9%
+€ 48.50612 maanden +11,8%
+€ 32.52812 mnd vs. NL +7,9%
Banterveste 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.923 voor Banterveste 22 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banterveste 22 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.429. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.923.

Verwachte verkoopprijs Banterveste 22
€ 479.429[ € 454.652 – € 502.511 ]
Verkoper houdt over€ 472.905−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.168+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banterveste 22 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Banterveste 22
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 443.131[ € 420.974 – € 465.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banterveste 22 adviseren wij in een bod van € 479.429, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.131 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.923+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.429+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.400+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banterveste 22 zal in bij een vraagprijs van € 443.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banterveste 22 in Nieuwegein bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banterveste 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.923
Verwachte verkoopprijs€ 479.429
Verwachte vraagprijs€ 443.131
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Banterveste 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesten willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Banterveste 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banterveste 22 in Nieuwegein.

Wat is Banterveste 22 in Nieuwegein waard?
Banterveste 22 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.923 (bandbreedte € 405.612 – € 516.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banterveste 22 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Banterveste 22 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 443.131 (bandbreedte € 420.974 – € 465.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Banterveste 22 in Nieuwegein?
Voor Banterveste 22 adviseren wij een bod van € 479.429 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banterveste 22 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Banterveste 22 in Nieuwegein bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banterveste 22 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banterveste 22 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banterveste 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Banterveste 22 ligt rond € 460.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banterveste 22?
Huishoudens in de buurt van Banterveste 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).