Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperveste 12

3432BD Nieuwegein

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.247
+11,8%
[ € 368.057 – € 468.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.687[ € 381.603 – € 421.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.489[ € 412.894 – € 456.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperveste 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.247 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,9%
+€ 44.01512 maanden +11,8%
+€ 29.51712 mnd vs. NL +7,9%
Kamperveste 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.247 voor Kamperveste 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperveste 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.489. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.247.

Verwachte verkoopprijs Kamperveste 12
€ 435.489[ € 412.894 – € 456.356 ]
Verkoper houdt over€ 429.449−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.349+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperveste 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperveste 12
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 401.687[ € 381.603 – € 421.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperveste 12 adviseren wij in een bod van € 435.489, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.687 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.247+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.489+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.263+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperveste 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperveste 12 in Nieuwegein bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperveste 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.247
Verwachte verkoopprijs€ 435.489
Verwachte vraagprijs€ 401.687
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperveste 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesten willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperveste 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperveste 12 in Nieuwegein.

Wat is Kamperveste 12 in Nieuwegein waard?
Kamperveste 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.247 (bandbreedte € 368.057 – € 468.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperveste 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kamperveste 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 401.687 (bandbreedte € 381.603 – € 421.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperveste 12 in Nieuwegein?
Voor Kamperveste 12 adviseren wij een bod van € 435.489 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperveste 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperveste 12 in Nieuwegein bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperveste 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperveste 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperveste 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kamperveste 12 ligt rond € 418.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperveste 12?
Huishoudens in de buurt van Kamperveste 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).