Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkerkerschans 4

3432CC Nieuwegein

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.580
+11,8%
[ € 417.630 – € 531.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.042[ € 433.240 – € 478.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.872[ € 468.332 – € 517.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.580 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.377Sinds september +0,9%
+€ 49.94312 maanden +11,8%
+€ 33.49212 mnd vs. NL +7,9%
Nijkerkerschans 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.580 voor Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.872. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.580.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerschans 4
€ 493.872[ € 468.332 – € 517.630 ]
Verkoper houdt over€ 487.189−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.899+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkerschans 4
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 456.042[ € 433.240 – € 478.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerschans 4 adviseren wij in een bod van € 493.872, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.042 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.580+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.872+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.566+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerschans 4 zal in bij een vraagprijs van € 456.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerschans 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.580
Verwachte verkoopprijs€ 493.872
Verwachte vraagprijs€ 456.042
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.580 ligt Nijkerkerschans 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerschans 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein.

Wat is Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein waard?
Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.580 (bandbreedte € 417.630 – € 531.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 456.042 (bandbreedte € 433.240 – € 478.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein?
Voor Nijkerkerschans 4 adviseren wij een bod van € 493.872 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkerschans 4 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerschans 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerschans 4 ligt rond € 474.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerschans 4?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkerschans 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).