Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkemaderschans 36

3432CK Nieuwegein

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.442
+11,8%
[ € 405.189 – € 515.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.249[ € 420.137 – € 464.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.383[ € 454.588 – € 502.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkemaderschans 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.442 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +0,9%
+€ 48.45512 maanden +11,8%
+€ 32.49412 mnd vs. NL +7,9%
Alkemaderschans 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.442 voor Alkemaderschans 36 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkemaderschans 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.383. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.442.

Verwachte verkoopprijs Alkemaderschans 36
€ 479.383[ € 454.588 – € 502.439 ]
Verkoper houdt over€ 472.860−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.121+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkemaderschans 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Alkemaderschans 36
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 442.249[ € 420.137 – € 464.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkemaderschans 36 adviseren wij in een bod van € 479.383, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.249 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.442+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.383+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.352+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkemaderschans 36 zal in bij een vraagprijs van € 442.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkemaderschans 36 in Nieuwegein bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkemaderschans 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.442
Verwachte verkoopprijs€ 479.383
Verwachte vraagprijs€ 442.249
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.442 ligt Alkemaderschans 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alkemaderschans 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkemaderschans 36 in Nieuwegein.

Wat is Alkemaderschans 36 in Nieuwegein waard?
Alkemaderschans 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.442 (bandbreedte € 405.189 – € 515.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkemaderschans 36 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Alkemaderschans 36 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 442.249 (bandbreedte € 420.137 – € 464.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkemaderschans 36 in Nieuwegein?
Voor Alkemaderschans 36 adviseren wij een bod van € 479.383 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkemaderschans 36 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Alkemaderschans 36 in Nieuwegein bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkemaderschans 36 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkemaderschans 36 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkemaderschans 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Alkemaderschans 36 ligt rond € 460.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkemaderschans 36?
Huishoudens in de buurt van Alkemaderschans 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).