Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderschans 13

3432EC Nieuwegein

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.237
+11,8%
[ € 308.209 – € 392.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.621[ € 318.840 – € 352.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.490[ € 346.579 – € 383.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderschans 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.237 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,9%
+€ 36.85812 maanden +11,8%
+€ 24.71712 mnd vs. NL +7,9%
Laarderschans 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.237 voor Laarderschans 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderschans 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.490. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.237.

Verwachte verkoopprijs Laarderschans 13
€ 365.490[ € 346.579 – € 383.061 ]
Verkoper houdt over€ 360.220−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.950+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderschans 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderschans 13
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 335.621[ € 318.840 – € 352.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderschans 13 adviseren wij in een bod van € 365.490, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.621 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.237+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.490+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.765+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderschans 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderschans 13 in Nieuwegein bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderschans 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.237
Verwachte verkoopprijs€ 365.490
Verwachte vraagprijs€ 335.621
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarderschans 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laarderschans 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderschans 13 in Nieuwegein.

Wat is Laarderschans 13 in Nieuwegein waard?
Laarderschans 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.237 (bandbreedte € 308.209 – € 392.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderschans 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Laarderschans 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 335.621 (bandbreedte € 318.840 – € 352.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderschans 13 in Nieuwegein?
Voor Laarderschans 13 adviseren wij een bod van € 365.490 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderschans 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderschans 13 in Nieuwegein bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderschans 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderschans 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderschans 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Laarderschans 13 ligt rond € 350.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderschans 13?
Huishoudens in de buurt van Laarderschans 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).