Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaanseschans 24, 3432EE Nieuwegein

Woningwaarde Zaanseschans 24

3432EE Nieuwegein

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.209
+11,0%
[ € 178.824 – € 227.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.252[ € 184.539 – € 203.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.579[ € 201.517 – € 222.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanseschans 24 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 203.209 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds juli +0,9%
+€ 20.18712 maanden +11,0%
+€ 13.72312 mnd vs. NL +7,5%
Zaanseschans 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.209 voor Zaanseschans 24 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanseschans 24 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.579. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 203.209.

Verwachte verkoopprijs Zaanseschans 24
€ 212.579[ € 201.517 – € 222.730 ]
Verkoper houdt over€ 208.991−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.981+€ 6.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanseschans 24 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanseschans 24
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 194.252[ € 184.539 – € 203.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanseschans 24 adviseren wij in een bod van € 212.579, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 194.252 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.209+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.579+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.208+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanseschans 24 zal in bij een vraagprijs van € 194.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanseschans 24 in Nieuwegein bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 203.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanseschans 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.209
Verwachte verkoopprijs€ 212.579
Verwachte vraagprijs€ 194.252
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Karellaan 25, 3434DT Nieuwegein
Graaf Karellaan 25
1980 · 51 m²
€ 252.246
Straatbeeld van Kamperveste 30, 3432BD Nieuwegein
Kamperveste 30
1979 · 42 m²
€ 206.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.209 is Zaanseschans 24 een van de meer betaalbare woningen in Schansen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaanseschans 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanseschans 24 in Nieuwegein.

Wat is Zaanseschans 24 in Nieuwegein waard?
Zaanseschans 24 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.209 (bandbreedte € 178.824 – € 227.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanseschans 24 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zaanseschans 24 in Nieuwegein is in augustus 2026 € 194.252 (bandbreedte € 184.539 – € 203.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanseschans 24 in Nieuwegein?
Voor Zaanseschans 24 adviseren wij een bod van € 212.579 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanseschans 24 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanseschans 24 in Nieuwegein bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanseschans 24 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanseschans 24 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 20.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanseschans 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Zaanseschans 24 ligt rond € 203.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanseschans 24?
Huishoudens in de buurt van Zaanseschans 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).