Huiswaardemeter

Woningwaarde Hattemerschans 14

3432EJ Nieuwegein

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.812
+11,8%
[ € 342.155 – € 435.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.961[ € 354.313 – € 391.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.337[ € 384.430 – € 424.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Hattemerschans 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.812 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,9%
+€ 40.91712 maanden +11,8%
+€ 27.43912 mnd vs. NL +7,9%
Hattemerschans 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.812 voor Hattemerschans 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hattemerschans 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.337. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.812.

Verwachte verkoopprijs Hattemerschans 14
€ 405.337[ € 384.430 – € 424.896 ]
Verkoper houdt over€ 399.628−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.594+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hattemerschans 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Hattemerschans 14
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 372.961[ € 354.313 – € 391.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hattemerschans 14 adviseren wij in een bod van € 405.337, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.961 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.812+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.337+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.604+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hattemerschans 14 zal in bij een vraagprijs van € 372.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hattemerschans 14 in Nieuwegein bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hattemerschans 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.812
Verwachte verkoopprijs€ 405.337
Verwachte vraagprijs€ 372.961
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hattemerschans 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hattemerschans 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hattemerschans 14 in Nieuwegein.

Wat is Hattemerschans 14 in Nieuwegein waard?
Hattemerschans 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.812 (bandbreedte € 342.155 – € 435.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hattemerschans 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hattemerschans 14 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 372.961 (bandbreedte € 354.313 – € 391.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Hattemerschans 14 in Nieuwegein?
Voor Hattemerschans 14 adviseren wij een bod van € 405.337 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hattemerschans 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hattemerschans 14 in Nieuwegein bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hattemerschans 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hattemerschans 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hattemerschans 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hattemerschans 14 ligt rond € 388.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hattemerschans 14?
Huishoudens in de buurt van Hattemerschans 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).