Huiswaardemeter

Woningwaarde Orvelterdek 14

3432EK Nieuwegein

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.186
+11,8%
[ € 354.804 – € 451.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.497[ € 368.122 – € 406.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.510[ € 397.940 – € 439.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Orvelterdek 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.186 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,9%
+€ 42.43012 maanden +11,8%
+€ 28.45412 mnd vs. NL +7,9%
Orvelterdek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.186 voor Orvelterdek 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orvelterdek 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.510. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.186.

Verwachte verkoopprijs Orvelterdek 14
€ 419.510[ € 397.940 – € 439.829 ]
Verkoper houdt over€ 413.645−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.050+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orvelterdek 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Orvelterdek 14
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 387.497[ € 368.122 – € 406.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orvelterdek 14 adviseren wij in een bod van € 419.510, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.497 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.186+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.510+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.486+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orvelterdek 14 zal in bij een vraagprijs van € 387.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orvelterdek 14 in Nieuwegein bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 403.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orvelterdek 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.186
Verwachte verkoopprijs€ 419.510
Verwachte vraagprijs€ 387.497
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orvelterdek 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orvelterdek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orvelterdek 14 in Nieuwegein.

Wat is Orvelterdek 14 in Nieuwegein waard?
Orvelterdek 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.186 (bandbreedte € 354.804 – € 451.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orvelterdek 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Orvelterdek 14 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 387.497 (bandbreedte € 368.122 – € 406.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Orvelterdek 14 in Nieuwegein?
Voor Orvelterdek 14 adviseren wij een bod van € 419.510 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orvelterdek 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Orvelterdek 14 in Nieuwegein bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orvelterdek 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orvelterdek 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orvelterdek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Orvelterdek 14 ligt rond € 403.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orvelterdek 14?
Huishoudens in de buurt van Orvelterdek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).