Huiswaardemeter

Woningwaarde Orvelterdek 3

3432EL Nieuwegein

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.841
+11,8%
[ € 358.900 – € 456.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.122[ € 372.516 – € 411.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.190[ € 402.317 – € 444.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Orvelterdek 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.841 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,9%
+€ 42.92012 maanden +11,8%
+€ 28.78312 mnd vs. NL +7,9%
Orvelterdek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.841 voor Orvelterdek 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orvelterdek 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.190. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.841.

Verwachte verkoopprijs Orvelterdek 3
€ 424.190[ € 402.317 – € 444.666 ]
Verkoper houdt over€ 418.274−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.824+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orvelterdek 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Orvelterdek 3
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 392.122[ € 372.516 – € 411.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orvelterdek 3 adviseren wij in een bod van € 424.190, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.122 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.841+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.190+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.400+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orvelterdek 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orvelterdek 3 in Nieuwegein bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orvelterdek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.841
Verwachte verkoopprijs€ 424.190
Verwachte vraagprijs€ 392.122
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.841 zit Orvelterdek 3 in het middensegment van Schansen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orvelterdek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orvelterdek 3 in Nieuwegein.

Wat is Orvelterdek 3 in Nieuwegein waard?
Orvelterdek 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.841 (bandbreedte € 358.900 – € 456.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orvelterdek 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Orvelterdek 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 392.122 (bandbreedte € 372.516 – € 411.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Orvelterdek 3 in Nieuwegein?
Voor Orvelterdek 3 adviseren wij een bod van € 424.190 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orvelterdek 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Orvelterdek 3 in Nieuwegein bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orvelterdek 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orvelterdek 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 42.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orvelterdek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Orvelterdek 3 ligt rond € 407.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orvelterdek 3?
Huishoudens in de buurt van Orvelterdek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).