Huiswaardemeter

Woningwaarde Orvelterdek 39

3432EM Nieuwegein

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.871
+11,8%
[ € 343.086 – € 436.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.937[ € 355.240 – € 392.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.484[ € 385.435 – € 426.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Orvelterdek 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.871 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,9%
+€ 41.02912 maanden +11,8%
+€ 27.51412 mnd vs. NL +7,9%
Orvelterdek 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.871 voor Orvelterdek 39 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orvelterdek 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.484. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.871.

Verwachte verkoopprijs Orvelterdek 39
€ 406.484[ € 385.435 – € 426.008 ]
Verkoper houdt over€ 400.763−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.764+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orvelterdek 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Orvelterdek 39
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 373.937[ € 355.240 – € 392.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orvelterdek 39 adviseren wij in een bod van € 406.484, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.937 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.871+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.484+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.808+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orvelterdek 39 zal in bij een vraagprijs van € 373.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orvelterdek 39 in Nieuwegein bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orvelterdek 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.871
Verwachte verkoopprijs€ 406.484
Verwachte vraagprijs€ 373.937
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orvelterdek 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orvelterdek 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orvelterdek 39 in Nieuwegein.

Wat is Orvelterdek 39 in Nieuwegein waard?
Orvelterdek 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.871 (bandbreedte € 343.086 – € 436.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orvelterdek 39 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Orvelterdek 39 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 373.937 (bandbreedte € 355.240 – € 392.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Orvelterdek 39 in Nieuwegein?
Voor Orvelterdek 39 adviseren wij een bod van € 406.484 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orvelterdek 39 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Orvelterdek 39 in Nieuwegein bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orvelterdek 39 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orvelterdek 39 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orvelterdek 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Orvelterdek 39 ligt rond € 389.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orvelterdek 39?
Huishoudens in de buurt van Orvelterdek 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).