Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanerschans 26

3432ES Nieuwegein

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.492
+11,8%
[ € 346.273 – € 440.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.062[ € 358.209 – € 395.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.638[ € 389.373 – € 430.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanerschans 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.492 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +0,9%
+€ 41.41012 maanden +11,8%
+€ 27.77012 mnd vs. NL +7,9%
Glanerschans 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.492 voor Glanerschans 26 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanerschans 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.638. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.492.

Verwachte verkoopprijs Glanerschans 26
€ 410.638[ € 389.373 – € 430.360 ]
Verkoper houdt over€ 404.871−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.001+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanerschans 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Glanerschans 26
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 377.062[ € 358.209 – € 395.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanerschans 26 adviseren wij in een bod van € 410.638, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.062 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.492+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.638+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.170+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanerschans 26 zal in bij een vraagprijs van € 377.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanerschans 26 in Nieuwegein bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanerschans 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.492
Verwachte verkoopprijs€ 410.638
Verwachte vraagprijs€ 377.062
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glanerschans 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glanerschans 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanerschans 26 in Nieuwegein.

Wat is Glanerschans 26 in Nieuwegein waard?
Glanerschans 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.492 (bandbreedte € 346.273 – € 440.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanerschans 26 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Glanerschans 26 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 377.062 (bandbreedte € 358.209 – € 395.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanerschans 26 in Nieuwegein?
Voor Glanerschans 26 adviseren wij een bod van € 410.638 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanerschans 26 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Glanerschans 26 in Nieuwegein bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanerschans 26 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanerschans 26 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanerschans 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Glanerschans 26 ligt rond € 393.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanerschans 26?
Huishoudens in de buurt van Glanerschans 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).