Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentwal 7F

3432GL Nieuwegein

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.238
+11,8%
[ € 238.689 – € 303.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.087[ € 247.083 – € 273.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.296[ € 268.085 – € 296.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentwal 7F in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.238 (€ 7.534 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,9%
+€ 28.54412 maanden +11,8%
+€ 19.14212 mnd vs. NL +7,9%
Meentwal 7F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.238 voor Meentwal 7F in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentwal 7F in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.296. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.238.

Verwachte verkoopprijs Meentwal 7F
€ 282.296[ € 268.085 – € 296.304 ]
Verkoper houdt over€ 277.941−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.092+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentwal 7F in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.225 per m².

Verwachte vraagprijs Meentwal 7F
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 260.087[ € 247.083 – € 273.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.225[ € 6.863 – € 7.586 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentwal 7F adviseren wij in een bod van € 282.296, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.087 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.238+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.296+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.411+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentwal 7F zal in bij een vraagprijs van € 260.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentwal 7F in Nieuwegein bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 271.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentwal 7F

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.238
Verwachte verkoopprijs€ 282.296
Verwachte vraagprijs€ 260.087
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtMerwestein→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (18%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Merwestein

Merwestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtwal 31-1, 3432ZT Nieuwegein
Krijtwal 31-1
1991 · 39 m²
€ 287.802
Straatbeeld van Meentwal 132, 3432GM Nieuwegein
Meentwal 132
2018 · 69 m²
€ 368.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.238 is Meentwal 7F een van de meer betaalbare woningen in Merwestein. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meentwal 7F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentwal 7F in Nieuwegein.

Wat is Meentwal 7F in Nieuwegein waard?
Meentwal 7F in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.238 (bandbreedte € 238.689 – € 303.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merwestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentwal 7F in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Meentwal 7F in Nieuwegein is in oktober 2026 € 260.087 (bandbreedte € 247.083 – € 273.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentwal 7F in Nieuwegein?
Voor Meentwal 7F adviseren wij een bod van € 282.296 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentwal 7F in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Meentwal 7F in Nieuwegein bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentwal 7F in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentwal 7F in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentwal 7F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Meentwal 7F ligt rond € 271.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentwal 7F?
Huishoudens in de buurt van Meentwal 7F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.