Huizenprijzen Merwestein (Nieuwegein)
Wijk in Nieuwegein · 1.051 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Merwestein
Huizenprijzen Merwestein : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Merwestein bedraagt in juni 2026 € 412.322. Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden. Merwestein groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Merwestein
In Merwestein ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 412.322 in Merwestein, met een vierkante meterprijs van € 6.154 per m².
| Merwestein | € 412.322 | € 6.154 per m² | +0% |
Duurste straten in Merwestein
De duurste straat in Merwestein is Mergelwal met een gemiddelde huizenprijs van € 565.031. De meest betaalbare straat is Veenwal (€ 376.649).
- Mergelwal€ 565.031
- Krijtwal€ 411.127
- Meentwal€ 401.156
- Meerwal€ 399.806
- Merweplein€ 396.029
- Vlietwal€ 365.480
- Kleiwal€ 374.443
- Schermwal€ 374.937
- Steenwal€ 375.883
- Veenwal€ 376.649
Hoeveel wordt er overboden in Merwestein?
Overbieden in Merwestein is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs.
Is Merwestein duur om te wonen?
Merwestein is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 412.322 (€ 6.526 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.627 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Merwestein?
In Merwestein staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 379.443 (€ 5.663 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Merwestein is 29% koopwoning en 71% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Merwestein?
De huizenprijzen in Merwestein stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Merwestein sneller groeit met +10,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Merwestein in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Merwestein betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Merwestein
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Merwestein.