Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meentwal 132, 3432GM Nieuwegein

Woningwaarde Meentwal 132

3432GM Nieuwegein

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.553
+10,8%
[ € 322.567 – € 410.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.521[ € 333.945 – € 369.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.228[ € 362.664 – € 400.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentwal 132 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.553 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds mei +0,9%
+€ 35.63512 maanden +10,8%
+€ 21.60212 mnd vs. NL +6,5%
Meentwal 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.553 voor Meentwal 132 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentwal 132 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.228. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.553.

Verwachte verkoopprijs Meentwal 132
€ 382.228[ € 362.664 – € 400.839 ]
Verkoper houdt over€ 376.773−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.023+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentwal 132 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Meentwal 132
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 351.521[ € 333.945 – € 369.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 531.100[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentwal 132 adviseren wij in een bod van € 382.228, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.521 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.553+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.228+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.339+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentwal 132 zal in bij een vraagprijs van € 351.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentwal 132 in Nieuwegein bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 366.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentwal 132

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.553
Verwachte verkoopprijs€ 382.228
Verwachte vraagprijs€ 351.521
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtMerwestein→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Merwestein

Merwestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtwal 31-1, 3432ZT Nieuwegein
Krijtwal 31-1
1991 · 39 m²
€ 285.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.553 zit Meentwal 132 in het middensegment van Merwestein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meentwal 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentwal 132 in Nieuwegein.

Wat is Meentwal 132 in Nieuwegein waard?
Meentwal 132 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.553 (bandbreedte € 322.567 – € 410.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentwal 132 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Meentwal 132 in Nieuwegein is in juni 2026 € 351.521 (bandbreedte € 333.945 – € 369.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentwal 132 in Nieuwegein?
Voor Meentwal 132 adviseren wij een bod van € 382.228 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentwal 132 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Meentwal 132 in Nieuwegein bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentwal 132 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentwal 132 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 35.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentwal 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Meentwal 132 ligt rond € 366.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentwal 132?
Huishoudens in de buurt van Meentwal 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.