Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerseveste 10

3432RE Nieuwegein

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.027
+11,8%
[ € 450.584 – € 573.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.861[ € 467.268 – € 516.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.020[ € 505.584 – € 558.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerseveste 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.027 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +0,9%
+€ 53.88412 maanden +11,8%
+€ 36.13512 mnd vs. NL +7,9%
Veerseveste 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.027 voor Veerseveste 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerseveste 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.020. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.027.

Verwachte verkoopprijs Veerseveste 10
€ 533.020[ € 505.584 – € 558.803 ]
Verkoper houdt over€ 525.907−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.830+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerseveste 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Veerseveste 10
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 491.861[ € 467.268 – € 516.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerseveste 10 adviseren wij in een bod van € 533.020, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.861 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.027+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.020+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.671+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerseveste 10 zal in bij een vraagprijs van € 491.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerseveste 10 in Nieuwegein bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 512.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerseveste 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.027
Verwachte verkoopprijs€ 533.020
Verwachte vraagprijs€ 491.861
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Graaf Diederiklaan 8, 3434ST Nieuwegein
Graaf Diederiklaan 8
1979 · 100 m²
€ 437.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.027 ligt Veerseveste 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerseveste 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerseveste 10 in Nieuwegein.

Wat is Veerseveste 10 in Nieuwegein waard?
Veerseveste 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.027 (bandbreedte € 450.584 – € 573.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerseveste 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Veerseveste 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 491.861 (bandbreedte € 467.268 – € 516.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerseveste 10 in Nieuwegein?
Voor Veerseveste 10 adviseren wij een bod van € 533.020 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerseveste 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Veerseveste 10 in Nieuwegein bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerseveste 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerseveste 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerseveste 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Veerseveste 10 ligt rond € 512.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerseveste 10?
Huishoudens in de buurt van Veerseveste 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).