Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderveste 15

3432RG Nieuwegein

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.729
+11,8%
[ € 332.402 – € 423.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.970[ € 343.872 – € 380.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.174[ € 373.789 – € 413.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderveste 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.729 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,9%
+€ 39.75112 maanden +11,8%
+€ 26.65712 mnd vs. NL +7,9%
Naarderveste 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.729 voor Naarderveste 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderveste 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.174. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.729.

Verwachte verkoopprijs Naarderveste 15
€ 394.174[ € 373.789 – € 413.135 ]
Verkoper houdt over€ 388.588−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.207+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderveste 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderveste 15
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 361.970[ € 343.872 – € 380.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderveste 15 adviseren wij in een bod van € 394.174, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 361.970 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.729+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.174+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.883+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderveste 15 zal in bij een vraagprijs van € 361.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderveste 15 in Nieuwegein bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 377.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderveste 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.729
Verwachte verkoopprijs€ 394.174
Verwachte vraagprijs€ 361.970
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Graaf Diederiklaan 8, 3434ST Nieuwegein
Graaf Diederiklaan 8
1979 · 100 m²
€ 437.027
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.729 is Naarderveste 15 een van de meer betaalbare woningen in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naarderveste 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderveste 15 in Nieuwegein.

Wat is Naarderveste 15 in Nieuwegein waard?
Naarderveste 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.729 (bandbreedte € 332.402 – € 423.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderveste 15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Naarderveste 15 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 361.970 (bandbreedte € 343.872 – € 380.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderveste 15 in Nieuwegein?
Voor Naarderveste 15 adviseren wij een bod van € 394.174 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderveste 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderveste 15 in Nieuwegein bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderveste 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderveste 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 39.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderveste 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Naarderveste 15 ligt rond € 377.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderveste 15?
Huishoudens in de buurt van Naarderveste 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).