Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderveste 8

3432RG Nieuwegein

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.642
+11,8%
[ € 444.085 – € 565.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.099[ € 460.844 – € 509.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.973[ € 498.172 – € 550.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderveste 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.642 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,9%
+€ 53.10712 maanden +11,8%
+€ 35.61412 mnd vs. NL +7,9%
Naarderveste 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.642 voor Naarderveste 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderveste 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.973. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.642.

Verwachte verkoopprijs Naarderveste 8
€ 524.973[ € 498.172 – € 550.612 ]
Verkoper houdt over€ 517.948−€ 7.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.622+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderveste 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderveste 8
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 485.099[ € 460.844 – € 509.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderveste 8 adviseren wij in een bod van € 524.973, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.099 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.642+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.973+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.222+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderveste 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderveste 8 in Nieuwegein bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 504.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderveste 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.642
Verwachte verkoopprijs€ 524.973
Verwachte vraagprijs€ 485.099
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Graaf Diederiklaan 8, 3434ST Nieuwegein
Graaf Diederiklaan 8
1979 · 100 m²
€ 437.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.642 zit Naarderveste 8 in het middensegment van Vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Naarderveste 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderveste 8 in Nieuwegein.

Wat is Naarderveste 8 in Nieuwegein waard?
Naarderveste 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.642 (bandbreedte € 444.085 – € 565.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderveste 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Naarderveste 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 485.099 (bandbreedte € 460.844 – € 509.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderveste 8 in Nieuwegein?
Voor Naarderveste 8 adviseren wij een bod van € 524.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderveste 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderveste 8 in Nieuwegein bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderveste 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderveste 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderveste 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Naarderveste 8 ligt rond € 504.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderveste 8?
Huishoudens in de buurt van Naarderveste 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).