Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenerveste 6

3432RL Nieuwegein

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.011
+11,8%
[ € 447.930 – € 570.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.698[ € 503.671 – € 556.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenerveste 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.011 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.695Sinds september +0,9%
+€ 53.56612 maanden +11,8%
+€ 35.92212 mnd vs. NL +7,9%
Loenerveste 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.011 voor Loenerveste 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenerveste 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.698. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.011.

Verwachte verkoopprijs Loenerveste 6
€ 526.698[ € 503.671 – € 556.689 ]
Verkoper houdt over€ 519.654−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.382+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.654

Wat is de vraagprijs?

Loenerveste 6 in Nieuwegein staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Vraagprijs Loenerveste 6
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenerveste 6 adviseren wij in een bod van € 526.698, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.011+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.698+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.033+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenerveste 6 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenerveste 6 in Nieuwegein bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenerveste 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.011
Verwachte verkoopprijs€ 526.698
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Graaf Diederiklaan 8, 3434ST Nieuwegein
Graaf Diederiklaan 8
1979 · 100 m²
€ 437.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.011 zit Loenerveste 6 in het middensegment van Vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loenerveste 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenerveste 6 in Nieuwegein.

Wat is Loenerveste 6 in Nieuwegein waard?
Loenerveste 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.011 (bandbreedte € 447.930 – € 570.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de vraagprijs van Loenerveste 6 in Nieuwegein?
Loenerveste 6 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenerveste 6 in Nieuwegein?
Voor Loenerveste 6 adviseren wij een bod van € 526.698 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenerveste 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Loenerveste 6 in Nieuwegein bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenerveste 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenerveste 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenerveste 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Loenerveste 6 ligt rond € 509.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenerveste 6?
Huishoudens in de buurt van Loenerveste 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).