Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornseveste 3

3432RM Nieuwegein

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.255
+11,8%
[ € 434.944 – € 553.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.228[ € 451.467 – € 498.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.044[ € 487.584 – € 538.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornseveste 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.255 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds september +0,9%
+€ 52.01412 maanden +11,8%
+€ 34.88112 mnd vs. NL +7,9%
Doornseveste 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.255 voor Doornseveste 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornseveste 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.044. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.255.

Verwachte verkoopprijs Doornseveste 3
€ 514.044[ € 487.584 – € 538.908 ]
Verkoper houdt over€ 507.140−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.475+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornseveste 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Doornseveste 3
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 475.228[ € 451.467 – € 498.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornseveste 3 adviseren wij in een bod van € 514.044, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.228 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.255+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.044+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.746+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornseveste 3 zal in bij een vraagprijs van € 475.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornseveste 3 in Nieuwegein bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 494.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornseveste 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.255
Verwachte verkoopprijs€ 514.044
Verwachte vraagprijs€ 475.228
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Graaf Anselmdek 13, 3434DP Nieuwegein
Graaf Anselmdek 13
1979 · 93 m²
€ 355.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.255 zit Doornseveste 3 in het middensegment van Vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doornseveste 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornseveste 3 in Nieuwegein.

Wat is Doornseveste 3 in Nieuwegein waard?
Doornseveste 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.255 (bandbreedte € 434.944 – € 553.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornseveste 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Doornseveste 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 475.228 (bandbreedte € 451.467 – € 498.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornseveste 3 in Nieuwegein?
Voor Doornseveste 3 adviseren wij een bod van € 514.044 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornseveste 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Doornseveste 3 in Nieuwegein bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornseveste 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornseveste 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornseveste 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Doornseveste 3 ligt rond € 494.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornseveste 3?
Huishoudens in de buurt van Doornseveste 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).