Huiswaardemeter

Woningwaarde IJlsterveste 16

3432RS Nieuwegein

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.007
+10,8%
[ € 422.406 – € 537.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.479[ € 438.405 – € 484.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.469[ € 473.477 – € 523.317 ]

Wat is mijn huis waard?

IJlsterveste 16 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.007 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.427Sinds mei +0,9%
+€ 46.66612 maanden +10,8%
+€ 28.29012 mnd vs. NL +6,5%
IJlsterveste 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.007 voor IJlsterveste 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJlsterveste 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.469. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.007.

Verwachte verkoopprijs IJlsterveste 16
€ 498.469[ € 473.477 – € 523.317 ]
Verkoper houdt over€ 491.736−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.588+€ 12.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.736

Wat is de vraagprijs?

IJlsterveste 16 in Nieuwegein staat in te koop voor € 461.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs IJlsterveste 16
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 461.479[ € 438.405 – € 484.553 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 461.667[ € 285.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJlsterveste 16 adviseren wij in een bod van € 498.469, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 461.479 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.007+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.469+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.392+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJlsterveste 16 zal in bij een vraagprijs van € 461.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJlsterveste 16 in Nieuwegein bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 480.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJlsterveste 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.007
Verwachte verkoopprijs€ 498.469
Vraagprijs€ 461.479
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 628.282
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 466.340
Straatbeeld van Graaf Anselmdek 13, 3434DP Nieuwegein
Graaf Anselmdek 13
1979 · 93 m²
€ 352.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.007 zit IJlsterveste 16 in het middensegment van Vesten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJlsterveste 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJlsterveste 16 in Nieuwegein.

Wat is IJlsterveste 16 in Nieuwegein waard?
IJlsterveste 16 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.007 (bandbreedte € 422.406 – € 537.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de vraagprijs van IJlsterveste 16 in Nieuwegein?
IJlsterveste 16 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 461.479. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op IJlsterveste 16 in Nieuwegein?
Voor IJlsterveste 16 adviseren wij een bod van € 498.469 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJlsterveste 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van IJlsterveste 16 in Nieuwegein bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJlsterveste 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJlsterveste 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 46.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJlsterveste 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van IJlsterveste 16 ligt rond € 480.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJlsterveste 16?
Huishoudens in de buurt van IJlsterveste 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).