Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielseveste 23

3432RV Nieuwegein

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.566
+11,8%
[ € 450.178 – € 572.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.947[ € 466.400 – € 515.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.478[ € 504.178 – € 557.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielseveste 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.566 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds september +0,9%
+€ 53.83512 maanden +11,8%
+€ 36.10212 mnd vs. NL +7,9%
Brielseveste 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.566 voor Brielseveste 23 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielseveste 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.478. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.566.

Verwachte verkoopprijs Brielseveste 23
€ 531.478[ € 504.178 – € 557.249 ]
Verkoper houdt over€ 524.382−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.258+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielseveste 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Brielseveste 23
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 490.947[ € 466.400 – € 515.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielseveste 23 adviseren wij in een bod van € 531.478, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.947 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.566+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.478+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.052+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielseveste 23 zal in bij een vraagprijs van € 490.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielseveste 23 in Nieuwegein bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 511.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielseveste 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.566
Verwachte verkoopprijs€ 531.478
Verwachte vraagprijs€ 490.947
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.566 ligt Brielseveste 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brielseveste 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielseveste 23 in Nieuwegein.

Wat is Brielseveste 23 in Nieuwegein waard?
Brielseveste 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.566 (bandbreedte € 450.178 – € 572.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielseveste 23 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Brielseveste 23 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 490.947 (bandbreedte € 466.400 – € 515.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielseveste 23 in Nieuwegein?
Voor Brielseveste 23 adviseren wij een bod van € 531.478 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielseveste 23 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Brielseveste 23 in Nieuwegein bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielseveste 23 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielseveste 23 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielseveste 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Brielseveste 23 ligt rond € 511.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielseveste 23?
Huishoudens in de buurt van Brielseveste 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).