Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerveste 10

3432RX Nieuwegein

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.650
+11,8%
[ € 598.972 – € 762.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.395[ € 624.525 – € 690.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.728[ € 668.866 – € 739.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerveste 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.650 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.278Sinds september +0,9%
+€ 71.62912 maanden +11,8%
+€ 48.03512 mnd vs. NL +7,9%
Norgerveste 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.650 voor Norgerveste 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerveste 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.728. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.650.

Verwachte verkoopprijs Norgerveste 10
€ 704.728[ € 668.866 – € 739.274 ]
Verkoper houdt over€ 695.726−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.973+€ 16.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerveste 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerveste 10
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 657.395[ € 624.525 – € 690.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerveste 10 adviseren wij in een bod van € 704.728, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.395 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.650+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.728+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.964+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerveste 10 zal in bij een vraagprijs van € 657.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerveste 10 in Nieuwegein bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 680.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerveste 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.650
Verwachte verkoopprijs€ 704.728
Verwachte vraagprijs€ 657.395
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVesten→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesten besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (25%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Vesten

Vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerveste 3, 3432RX Nieuwegein
Norgerveste 3
1986 · 154 m²
€ 632.310
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norgerveste 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.650 duidelijk in het hogere segment van Vesten. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Norgerveste 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerveste 10 in Nieuwegein.

Wat is Norgerveste 10 in Nieuwegein waard?
Norgerveste 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.650 (bandbreedte € 598.972 – € 762.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerveste 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Norgerveste 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 657.395 (bandbreedte € 624.525 – € 690.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerveste 10 in Nieuwegein?
Voor Norgerveste 10 adviseren wij een bod van € 704.728 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerveste 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerveste 10 in Nieuwegein bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerveste 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerveste 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 71.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerveste 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesten is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Norgerveste 10 ligt rond € 680.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerveste 10?
Huishoudens in de buurt van Norgerveste 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).