Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkerschans 16

3432TB Nieuwegein

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.934
+11,8%
[ € 212.022 – € 269.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.432[ € 218.910 – € 241.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.915[ € 238.831 – € 263.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.934 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,9%
+€ 25.35512 maanden +11,8%
+€ 17.00312 mnd vs. NL +7,9%
Noordwijkerschans 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.934 voor Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.915. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.934.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerschans 16
€ 251.915[ € 238.831 – € 263.972 ]
Verkoper houdt over€ 247.894−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.103+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkerschans 16
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 230.432[ € 218.910 – € 241.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerschans 16 adviseren wij in een bod van € 251.915, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.432 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.934+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.915+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.511+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerschans 16 zal in bij een vraagprijs van € 230.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerschans 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.934
Verwachte verkoopprijs€ 251.915
Verwachte vraagprijs€ 230.432
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.934 is Noordwijkerschans 16 een van de meer betaalbare woningen in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerschans 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein.

Wat is Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein waard?
Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.934 (bandbreedte € 212.022 – € 269.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 230.432 (bandbreedte € 218.910 – € 241.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein?
Voor Noordwijkerschans 16 adviseren wij een bod van € 251.915 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerschans 16 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerschans 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerschans 16 ligt rond € 240.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerschans 16?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerschans 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).