Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedumerschans 12

3432TC Nieuwegein

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 10.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.869
+11,8%
[ € 439.005 – € 558.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.572[ € 455.593 – € 503.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.942[ € 492.040 – € 543.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedumerschans 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.869 (€ 10.614 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,9%
+€ 52.49912 maanden +11,8%
+€ 35.20612 mnd vs. NL +7,9%
Bedumerschans 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.869 voor Bedumerschans 12 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedumerschans 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.942. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.869.

Verwachte verkoopprijs Bedumerschans 12
€ 518.942[ € 492.040 – € 543.835 ]
Verkoper houdt over€ 511.984−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.471+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedumerschans 12 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.204 per m².

Verwachte vraagprijs Bedumerschans 12
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 479.572[ € 455.593 – € 503.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.204[ € 9.693 – € 10.714 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedumerschans 12 adviseren wij in een bod van € 518.942, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.572 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.869+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.942+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.889+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedumerschans 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.572 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedumerschans 12 in Nieuwegein bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 498.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedumerschans 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.869
Verwachte verkoopprijs€ 518.942
Verwachte vraagprijs€ 479.572
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanseschans 24, 3432EE Nieuwegein
Zaanseschans 24
1980 · 37 m²
€ 203.209
Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Straatbeeld van Graaf Karellaan 25, 3434DT Nieuwegein
Graaf Karellaan 25
1980 · 51 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.869 ligt Bedumerschans 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bedumerschans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedumerschans 12 in Nieuwegein.

Wat is Bedumerschans 12 in Nieuwegein waard?
Bedumerschans 12 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.869 (bandbreedte € 439.005 – € 558.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedumerschans 12 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Bedumerschans 12 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 479.572 (bandbreedte € 455.593 – € 503.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedumerschans 12 in Nieuwegein?
Voor Bedumerschans 12 adviseren wij een bod van € 518.942 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedumerschans 12 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bedumerschans 12 in Nieuwegein bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedumerschans 12 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedumerschans 12 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedumerschans 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Bedumerschans 12 ligt rond € 498.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedumerschans 12?
Huishoudens in de buurt van Bedumerschans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).