Huiswaardemeter

Woningwaarde Drunenseschans 10

3432TG Nieuwegein

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.146
+11,8%
[ € 425.168 – € 541.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.435[ € 441.213 – € 487.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.611[ € 476.951 – € 527.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Drunenseschans 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.146 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,9%
+€ 50.84412 maanden +11,8%
+€ 34.09612 mnd vs. NL +7,9%
Drunenseschans 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.146 voor Drunenseschans 10 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drunenseschans 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.611. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.146.

Verwachte verkoopprijs Drunenseschans 10
€ 502.611[ € 476.951 – € 527.157 ]
Verkoper houdt over€ 495.832−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.813+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drunenseschans 10 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Drunenseschans 10
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 464.435[ € 441.213 – € 487.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drunenseschans 10 adviseren wij in een bod van € 502.611, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.435 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.146+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.611+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.742+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drunenseschans 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drunenseschans 10 in Nieuwegein bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 483.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drunenseschans 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.146
Verwachte verkoopprijs€ 502.611
Verwachte vraagprijs€ 464.435
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.146 ligt Drunenseschans 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drunenseschans 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drunenseschans 10 in Nieuwegein.

Wat is Drunenseschans 10 in Nieuwegein waard?
Drunenseschans 10 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.146 (bandbreedte € 425.168 – € 541.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drunenseschans 10 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Drunenseschans 10 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 464.435 (bandbreedte € 441.213 – € 487.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Drunenseschans 10 in Nieuwegein?
Voor Drunenseschans 10 adviseren wij een bod van € 502.611 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drunenseschans 10 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Drunenseschans 10 in Nieuwegein bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drunenseschans 10 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drunenseschans 10 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drunenseschans 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Drunenseschans 10 ligt rond € 483.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drunenseschans 10?
Huishoudens in de buurt van Drunenseschans 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).