Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgerschans 36

3432TP Nieuwegein

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.741
+11,8%
[ € 271.692 – € 345.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.003[ € 281.203 – € 310.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.327[ € 305.105 – € 337.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.741 (€ 5.061 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,9%
+€ 32.49112 maanden +11,8%
+€ 21.78912 mnd vs. NL +7,9%
Rapenburgerschans 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.741 voor Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.327. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.741.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerschans 36
€ 321.327[ € 305.105 – € 337.221 ]
Verkoper houdt over€ 316.542−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.904+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburgerschans 36
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 296.003[ € 281.203 – € 310.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerschans 36 adviseren wij in een bod van € 321.327, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.003 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.741+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.327+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.393+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerschans 36 zal in bij een vraagprijs van € 296.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerschans 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.741
Verwachte verkoopprijs€ 321.327
Verwachte vraagprijs€ 296.003
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Straatbeeld van Zaanseschans 24, 3432EE Nieuwegein
Zaanseschans 24
1980 · 37 m²
€ 203.209
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.741 is Rapenburgerschans 36 een van de meer betaalbare woningen in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerschans 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein.

Wat is Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein waard?
Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.741 (bandbreedte € 271.692 – € 345.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 296.003 (bandbreedte € 281.203 – € 310.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein?
Voor Rapenburgerschans 36 adviseren wij een bod van € 321.327 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerschans 36 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerschans 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerschans 36 ligt rond € 308.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerschans 36?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerschans 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).