Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgerschans 68

3432TR Nieuwegein

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.561
+11,8%
[ € 321.694 – € 409.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.431[ € 332.909 – € 367.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.344[ € 361.539 – € 399.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.561 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,9%
+€ 38.47012 maanden +11,8%
+€ 25.79812 mnd vs. NL +7,9%
Rapenburgerschans 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.561 voor Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.344. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.561.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerschans 68
€ 381.344[ € 361.539 – € 399.597 ]
Verkoper houdt over€ 375.899−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.121+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburgerschans 68
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 350.431[ € 332.909 – € 367.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerschans 68 adviseren wij in een bod van € 381.344, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.431 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.561+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.344+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.411+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerschans 68 zal in bij een vraagprijs van € 350.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 365.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerschans 68

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.561
Verwachte verkoopprijs€ 381.344
Verwachte vraagprijs€ 350.431
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Straatbeeld van Zaanseschans 24, 3432EE Nieuwegein
Zaanseschans 24
1980 · 37 m²
€ 203.209
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapenburgerschans 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerschans 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein.

Wat is Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein waard?
Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.561 (bandbreedte € 321.694 – € 409.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 350.431 (bandbreedte € 332.909 – € 367.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein?
Voor Rapenburgerschans 68 adviseren wij een bod van € 381.344 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerschans 68 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerschans 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerschans 68 ligt rond € 365.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerschans 68?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerschans 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).