Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeksterschans 8

3432TV Nieuwegein

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.851
+11,8%
[ € 374.749 – € 476.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.411[ € 388.940 – € 429.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.230[ € 420.055 – € 464.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeksterschans 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.851 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,9%
+€ 44.81512 maanden +11,8%
+€ 30.05312 mnd vs. NL +7,9%
Leeksterschans 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.851 voor Leeksterschans 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeksterschans 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.230. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 425.851.

Verwachte verkoopprijs Leeksterschans 8
€ 442.230[ € 420.055 – € 464.273 ]
Verkoper houdt over€ 436.115−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.225+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeksterschans 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Leeksterschans 8
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 409.411[ € 388.940 – € 429.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeksterschans 8 adviseren wij in een bod van € 442.230, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.411 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.851+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.230+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.342+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeksterschans 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeksterschans 8 in Nieuwegein bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeksterschans 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.851
Verwachte verkoopprijs€ 442.230
Verwachte vraagprijs€ 409.411
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.851 zit Leeksterschans 8 in het middensegment van Schansen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeksterschans 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeksterschans 8 in Nieuwegein.

Wat is Leeksterschans 8 in Nieuwegein waard?
Leeksterschans 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.851 (bandbreedte € 374.749 – € 476.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeksterschans 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Leeksterschans 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 409.411 (bandbreedte € 388.940 – € 429.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeksterschans 8 in Nieuwegein?
Voor Leeksterschans 8 adviseren wij een bod van € 442.230 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeksterschans 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Leeksterschans 8 in Nieuwegein bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeksterschans 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeksterschans 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeksterschans 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Leeksterschans 8 ligt rond € 425.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeksterschans 8?
Huishoudens in de buurt van Leeksterschans 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).