Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurscheschans 36

3432TX Nieuwegein

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.709
+11,8%
[ € 219.744 – € 279.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.759[ € 226.821 – € 250.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.161[ € 247.689 – € 273.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurscheschans 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.709 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,9%
+€ 26.27812 maanden +11,8%
+€ 17.62212 mnd vs. NL +7,9%
Vuurscheschans 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.709 voor Vuurscheschans 36 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurscheschans 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.161. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.709.

Verwachte verkoopprijs Vuurscheschans 36
€ 261.161[ € 247.689 – € 273.761 ]
Verkoper houdt over€ 257.038−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.534+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurscheschans 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurscheschans 36
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 238.759[ € 226.821 – € 250.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurscheschans 36 adviseren wij in een bod van € 261.161, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 238.759 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.709+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.161+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.219+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurscheschans 36 zal in bij een vraagprijs van € 238.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurscheschans 36 in Nieuwegein bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 249.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurscheschans 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.709
Verwachte verkoopprijs€ 261.161
Verwachte vraagprijs€ 238.759
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Zaanseschans 24, 3432EE Nieuwegein
Zaanseschans 24
1980 · 37 m²
€ 203.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.709 is Vuurscheschans 36 een van de meer betaalbare woningen in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurscheschans 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurscheschans 36 in Nieuwegein.

Wat is Vuurscheschans 36 in Nieuwegein waard?
Vuurscheschans 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.709 (bandbreedte € 219.744 – € 279.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurscheschans 36 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Vuurscheschans 36 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 238.759 (bandbreedte € 226.821 – € 250.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurscheschans 36 in Nieuwegein?
Voor Vuurscheschans 36 adviseren wij een bod van € 261.161 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurscheschans 36 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurscheschans 36 in Nieuwegein bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurscheschans 36 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurscheschans 36 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurscheschans 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vuurscheschans 36 ligt rond € 249.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurscheschans 36?
Huishoudens in de buurt van Vuurscheschans 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).