Huiswaardemeter

Woningwaarde Gilzerschans 15

3432XA Nieuwegein

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.010
+11,8%
[ € 278.089 – € 353.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.025[ € 287.874 – € 318.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.551[ € 312.631 – € 345.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzerschans 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.010 (€ 6.870 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,9%
+€ 33.25612 maanden +11,8%
+€ 22.30212 mnd vs. NL +7,9%
Gilzerschans 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.010 voor Gilzerschans 15 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzerschans 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.551. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.010.

Verwachte verkoopprijs Gilzerschans 15
€ 329.551[ € 312.631 – € 345.539 ]
Verkoper houdt over€ 324.676−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.292+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilzerschans 15 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.588 per m².

Verwachte vraagprijs Gilzerschans 15
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 303.025[ € 287.874 – € 318.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.588[ € 6.258 – € 6.917 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzerschans 15 adviseren wij in een bod van € 329.551, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.025 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.010+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.551+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.029+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzerschans 15 zal in bij een vraagprijs van € 303.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzerschans 15 in Nieuwegein bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 316.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzerschans 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.010
Verwachte verkoopprijs€ 329.551
Verwachte vraagprijs€ 303.025
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanseschans 24, 3432EE Nieuwegein
Zaanseschans 24
1980 · 37 m²
€ 203.209
Straatbeeld van Rapenburgerschans 4, 3432TP Nieuwegein
Rapenburgerschans 4
1981 · 61 m²
€ 321.075
Straatbeeld van Graaf Karellaan 25, 3434DT Nieuwegein
Graaf Karellaan 25
1980 · 51 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.010 is Gilzerschans 15 een van de meer betaalbare woningen in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gilzerschans 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzerschans 15 in Nieuwegein.

Wat is Gilzerschans 15 in Nieuwegein waard?
Gilzerschans 15 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.010 (bandbreedte € 278.089 – € 353.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilzerschans 15 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gilzerschans 15 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 303.025 (bandbreedte € 287.874 – € 318.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilzerschans 15 in Nieuwegein?
Voor Gilzerschans 15 adviseren wij een bod van € 329.551 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilzerschans 15 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gilzerschans 15 in Nieuwegein bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilzerschans 15 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilzerschans 15 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzerschans 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Gilzerschans 15 ligt rond € 316.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilzerschans 15?
Huishoudens in de buurt van Gilzerschans 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).