Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderschans 6

3432XM Nieuwegein

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.264
+11,0%
[ € 326.712 – € 415.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.400[ € 365.916 – € 404.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderschans 6 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.264 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds juli +0,9%
+€ 36.88212 maanden +11,0%
+€ 25.07112 mnd vs. NL +7,5%
Muiderschans 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.264 voor Muiderschans 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderschans 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.400. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.264.

Verwachte verkoopprijs Muiderschans 6
€ 386.400[ € 365.916 – € 404.434 ]
Verkoper houdt over€ 380.900−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.278+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.900

Wat is de vraagprijs?

Muiderschans 6 in Nieuwegein staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Vraagprijs Muiderschans 6
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderschans 6 adviseren wij in een bod van € 386.400, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.264+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.400+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.720+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderschans 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderschans 6 in Nieuwegein bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 371.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderschans 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.264
Verwachte verkoopprijs€ 386.400
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Straatbeeld van Graaf Anselmdek 13, 3434DP Nieuwegein
Graaf Anselmdek 13
1979 · 93 m²
€ 355.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderschans 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansen willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muiderschans 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderschans 6 in Nieuwegein.

Wat is Muiderschans 6 in Nieuwegein waard?
Muiderschans 6 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.264 (bandbreedte € 326.712 – € 415.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de vraagprijs van Muiderschans 6 in Nieuwegein?
Muiderschans 6 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderschans 6 in Nieuwegein?
Voor Muiderschans 6 adviseren wij een bod van € 386.400 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderschans 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderschans 6 in Nieuwegein bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderschans 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderschans 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderschans 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Muiderschans 6 ligt rond € 371.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderschans 6?
Huishoudens in de buurt van Muiderschans 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).