Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintherseschans 31

3432XT Nieuwegein

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.417
+11,8%
[ € 281.967 – € 358.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.089[ € 291.735 – € 322.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.323[ € 317.116 – € 350.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintherseschans 31 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.417 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,9%
+€ 33.71912 maanden +11,8%
+€ 22.61212 mnd vs. NL +7,9%
Dintherseschans 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.417 voor Dintherseschans 31 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintherseschans 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.323. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.417.

Verwachte verkoopprijs Dintherseschans 31
€ 334.323[ € 317.116 – € 350.496 ]
Verkoper houdt over€ 329.395−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.159+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintherseschans 31 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Dintherseschans 31
Onder gem. in FokkesteegBoven gem.
€ 307.089[ € 291.735 – € 322.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Fokkesteeg
€ 456.364[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintherseschans 31 adviseren wij in een bod van € 334.323, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 307.089 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.417+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.323+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.039+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintherseschans 31 zal in bij een vraagprijs van € 307.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintherseschans 31 in Nieuwegein bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 320.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintherseschans 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.417
Verwachte verkoopprijs€ 334.323
Verwachte vraagprijs€ 307.089
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtSchansen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansen besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Schansen

Schansen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftseschans 10, 3432TD Nieuwegein
Delftseschans 10
1981 · 100 m²
€ 470.290
Straatbeeld van Weerterschans 12, 3432CG Nieuwegein
Weerterschans 12
1980 · 106 m²
€ 460.362
Straatbeeld van Alblasserschans 15, 3432CA Nieuwegein
Alblasserschans 15
1980 · 111 m²
€ 469.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.417 is Dintherseschans 31 een van de meer betaalbare woningen in Schansen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dintherseschans 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintherseschans 31 in Nieuwegein.

Wat is Dintherseschans 31 in Nieuwegein waard?
Dintherseschans 31 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.417 (bandbreedte € 281.967 – € 358.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintherseschans 31 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dintherseschans 31 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 307.089 (bandbreedte € 291.735 – € 322.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintherseschans 31 in Nieuwegein?
Voor Dintherseschans 31 adviseren wij een bod van € 334.323 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintherseschans 31 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dintherseschans 31 in Nieuwegein bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintherseschans 31 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintherseschans 31 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintherseschans 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansen is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dintherseschans 31 ligt rond € 320.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintherseschans 31?
Huishoudens in de buurt van Dintherseschans 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).