Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtwal 41

3432ZT Nieuwegein

Te koop
40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.695
+10,8%
[ € 267.252 – € 340.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.216[ € 299.193 – € 330.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtwal 41 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.695 (€ 7.592 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds mei +0,9%
+€ 29.52512 maanden +10,8%
+€ 17.89812 mnd vs. NL +6,5%
Krijtwal 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.695 voor Krijtwal 41 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtwal 41 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.216. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.695.

Verwachte verkoopprijs Krijtwal 41
€ 316.216[ € 299.193 – € 330.687 ]
Verkoper houdt over€ 311.488−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.690+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.488

Wat is de vraagprijs?

Krijtwal 41 in Nieuwegein staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.250 per m².

Vraagprijs Krijtwal 41
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.250[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 549.753[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtwal 41 adviseren wij in een bod van € 316.216, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.695+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.216+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.027+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtwal 41 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtwal 41 in Nieuwegein bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 303.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtwal 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.695
Verwachte verkoopprijs€ 316.216
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtMerwestein→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwestein besteden gemiddeld € 57 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Merwestein

Merwestein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtwal 31-1, 3432ZT Nieuwegein
Krijtwal 31-1
1991 · 39 m²
€ 285.969
Straatbeeld van Meentwal 132, 3432GM Nieuwegein
Meentwal 132
2018 · 69 m²
€ 366.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.695 is Krijtwal 41 een van de meer betaalbare woningen in Merwestein. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krijtwal 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtwal 41 in Nieuwegein.

Wat is Krijtwal 41 in Nieuwegein waard?
Krijtwal 41 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.695 (bandbreedte € 267.252 – € 340.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwestein.
Wat is de vraagprijs van Krijtwal 41 in Nieuwegein?
Krijtwal 41 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtwal 41 in Nieuwegein?
Voor Krijtwal 41 adviseren wij een bod van € 316.216 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtwal 41 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtwal 41 in Nieuwegein bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtwal 41 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtwal 41 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 29.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtwal 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwestein is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Krijtwal 41 ligt rond € 303.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtwal 41?
Huishoudens in de buurt van Krijtwal 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 57 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwestein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.