Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverkamp 17

3433AH Nieuwegein

246 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.149
+11,8%
[ € 811.491 – € 1.032.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.420[ € 847.799 – € 937.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.868[ € 904.602 – € 999.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverkamp 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.149 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.505Sinds september +0,9%
+€ 97.04412 maanden +11,8%
+€ 65.07812 mnd vs. NL +7,9%
Klaverkamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.149 voor Klaverkamp 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverkamp 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.868. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 922.149.

Verwachte verkoopprijs Klaverkamp 17
€ 952.868[ € 904.602 – € 999.823 ]
Verkoper houdt over€ 941.136−€ 11.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 974.075+€ 21.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 941.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverkamp 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverkamp 17
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 892.420[ € 847.799 – € 937.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 504.143[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverkamp 17 adviseren wij in een bod van € 952.868, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 892.420 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.149+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.868+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.511+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverkamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 892.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverkamp 17 in Nieuwegein bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 922.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverkamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.149
Verwachte verkoopprijs€ 952.868
Verwachte vraagprijs€ 892.420
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 17, 3433EL Nieuwegein
Bernhardstraat 17
1961 · 93 m²
€ 521.763
Straatbeeld van IJsselstraat 22, 3433BG Nieuwegein
IJsselstraat 22
1965 · 96 m²
€ 439.216
Straatbeeld van Julianaweg 24, 3433EB Nieuwegein
Julianaweg 24
1923 · 152 m²
€ 516.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverkamp 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.149 duidelijk in het hogere segment van Vreeswijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverkamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverkamp 17 in Nieuwegein.

Wat is Klaverkamp 17 in Nieuwegein waard?
Klaverkamp 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.149 (bandbreedte € 811.491 – € 1.032.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverkamp 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Klaverkamp 17 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 892.420 (bandbreedte € 847.799 – € 937.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverkamp 17 in Nieuwegein?
Voor Klaverkamp 17 adviseren wij een bod van € 952.868 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverkamp 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverkamp 17 in Nieuwegein bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverkamp 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverkamp 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 97.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverkamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Klaverkamp 17 ligt rond € 922.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverkamp 17?
Huishoudens in de buurt van Klaverkamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).