Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnenlaan 20

3433CT Nieuwegein

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.179
+11,8%
[ € 572.158 – € 728.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.450[ € 596.078 – € 658.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.732[ € 638.996 – € 706.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.179 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.997Sinds september +0,9%
+€ 68.42212 maanden +11,8%
+€ 45.88412 mnd vs. NL +7,9%
Koninginnenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.179 voor Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.732. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.179.

Verwachte verkoopprijs Koninginnenlaan 20
€ 673.732[ € 638.996 – € 706.258 ]
Verkoper houdt over€ 665.071−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.357+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnenlaan 20
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 627.450[ € 596.078 – € 658.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 504.143[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 673.732, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.450 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.179+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.732+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.419+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 627.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 650.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.179
Verwachte verkoopprijs€ 673.732
Verwachte vraagprijs€ 627.450
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 17, 3433EL Nieuwegein
Bernhardstraat 17
1961 · 93 m²
€ 521.763
Straatbeeld van IJsselstraat 22, 3433BG Nieuwegein
IJsselstraat 22
1965 · 96 m²
€ 439.216
Straatbeeld van Julianaweg 24, 3433EB Nieuwegein
Julianaweg 24
1923 · 152 m²
€ 516.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.179 duidelijk in het hogere segment van Vreeswijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginnenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein.

Wat is Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein waard?
Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.179 (bandbreedte € 572.158 – € 728.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 627.450 (bandbreedte € 596.078 – € 658.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein?
Voor Koninginnenlaan 20 adviseren wij een bod van € 673.732 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnenlaan 20 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnenlaan 20 ligt rond € 650.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Koninginnenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).