Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 27C

3433EH Nieuwegein

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.525
+11,8%
[ € 554.862 – € 706.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.600[ € 578.170 – € 639.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.240[ € 619.798 – € 685.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.525 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.816Sinds september +0,9%
+€ 66.35412 maanden +11,8%
+€ 44.49712 mnd vs. NL +7,9%
Prins Hendriklaan 27C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.525 voor Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.240. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.525.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 27C
€ 653.240[ € 619.798 – € 685.040 ]
Verkoper houdt over€ 644.804−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.455+€ 15.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 27C
Onder gem. in buurt VreeswijkBoven gem.
€ 608.600[ € 578.170 – € 639.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreeswijk
€ 504.143[ € 400.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 27C adviseren wij in een bod van € 653.240, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.600 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.525+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.240+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.902+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 27C zal in bij een vraagprijs van € 608.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 630.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 27C

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.525
Verwachte verkoopprijs€ 653.240
Verwachte vraagprijs€ 608.600
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtVreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreeswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (35%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vreeswijk

Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursteenoever 13, 3433DE Nieuwegein
Vuursteenoever 13
2005 · 169 m²
€ 728.264
Straatbeeld van IJzerwerf 12, 3433DH Nieuwegein
IJzerwerf 12
2007 · 188 m²
€ 716.153
Straatbeeld van Zandoever 11, 3433DA Nieuwegein
Zandoever 11
2005 · 195 m²
€ 1.030.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 27C valt met een geschatte woningwaarde van € 630.525 duidelijk in het hogere segment van Vreeswijk. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 27C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein.

Wat is Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein waard?
Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.525 (bandbreedte € 554.862 – € 706.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein is in oktober 2026 € 608.600 (bandbreedte € 578.170 – € 639.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein?
Voor Prins Hendriklaan 27C adviseren wij een bod van € 653.240 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 27C in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 66.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 27C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreeswijk is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 27C ligt rond € 630.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 27C?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 27C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).