Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 9

3433ES Nieuwegein

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.832
+11,8%
[ € 494.412 – € 629.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.685[ € 512.701 – € 566.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.888[ € 554.742 – € 613.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.832 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +0,9%
+€ 59.12512 maanden +11,8%
+€ 39.65012 mnd vs. NL +7,9%
Prins Willem-Alexanderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.832 voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.888. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.832.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 9
€ 584.888[ € 554.742 – € 613.136 ]
Verkoper houdt over€ 577.204−€ 7.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.736+€ 13.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 9
Onder gem. in VreeswijkBoven gem.
€ 539.685[ € 512.701 – € 566.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Vreeswijk
€ 704.900[ € 400.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 584.888, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.685 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.832+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.888+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.132+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 561.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.832
Verwachte verkoopprijs€ 584.888
Verwachte vraagprijs€ 539.685
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtNieuw Vreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Vreeswijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuw Vreeswijk

Nieuw Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 39, 3433DJ Nieuwegein
Houtwerf 39
2011 · 109 m²
€ 477.006
Straatbeeld van Vuursteenoever 13, 3433DE Nieuwegein
Vuursteenoever 13
2005 · 169 m²
€ 728.264
Straatbeeld van IJzerwerf 12, 3433DH Nieuwegein
IJzerwerf 12
2007 · 188 m²
€ 716.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.832 zit Prins Willem-Alexanderstraat 9 in het middensegment van Nieuw Vreeswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.832 (bandbreedte € 494.412 – € 629.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Vreeswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 539.685 (bandbreedte € 512.701 – € 566.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 adviseren wij een bod van € 584.888 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 59.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Vreeswijk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 ligt rond € 561.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).