Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Maximastraat 3

3433ET Nieuwegein

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.692
+11,8%
[ € 501.329 – € 638.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.425[ € 520.054 – € 574.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.867[ € 562.178 – € 621.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.692 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.255Sinds september +0,9%
+€ 59.95212 maanden +11,8%
+€ 40.20412 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Maximastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.692 voor Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.867. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.692.

Verwachte verkoopprijs Prinses Maximastraat 3
€ 591.867[ € 562.178 – € 621.354 ]
Verkoper houdt over€ 584.106−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.854+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.106

Wat is de vraagprijs?

Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein staat in te koop voor € 547.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Vraagprijs Prinses Maximastraat 3
Onder gem. in VreeswijkBoven gem.
€ 547.425[ € 520.054 – € 574.796 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Vreeswijk
€ 704.900[ € 400.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Maximastraat 3 adviseren wij in een bod van € 591.867, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 547.425 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.692+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.867+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.460+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Maximastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 547.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 569.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Maximastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.692
Verwachte verkoopprijs€ 591.867
Vraagprijs€ 547.425
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtNieuw Vreeswijk→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Vreeswijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (5%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Nieuw Vreeswijk

Nieuw Vreeswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwerf 39, 3433DJ Nieuwegein
Houtwerf 39
2011 · 109 m²
€ 477.006
Straatbeeld van Vuursteenoever 13, 3433DE Nieuwegein
Vuursteenoever 13
2005 · 169 m²
€ 728.264
Straatbeeld van IJzerwerf 12, 3433DH Nieuwegein
IJzerwerf 12
2007 · 188 m²
€ 716.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.692 zit Prinses Maximastraat 3 in het middensegment van Nieuw Vreeswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Maximastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein.

Wat is Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein waard?
Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.692 (bandbreedte € 501.329 – € 638.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Vreeswijk.
Wat is de vraagprijs van Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein?
Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 547.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein?
Voor Prinses Maximastraat 3 adviseren wij een bod van € 591.867 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Maximastraat 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 59.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Maximastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Vreeswijk is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Maximastraat 3 ligt rond € 569.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Maximastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Maximastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).