Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijemonde 91

3434AZ Nieuwegein

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.010
+11,8%
[ € 223.529 – € 284.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.442[ € 231.270 – € 255.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.037[ € 251.390 – € 277.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijemonde 91 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.010 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,9%
+€ 26.73112 maanden +11,8%
+€ 17.92612 mnd vs. NL +7,9%
Nijemonde 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.010 voor Nijemonde 91 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijemonde 91 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.037. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.010.

Verwachte verkoopprijs Nijemonde 91
€ 265.037[ € 251.390 – € 277.852 ]
Verkoper houdt over€ 260.872−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.488+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijemonde 91 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Nijemonde 91
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 243.442[ € 231.270 – € 255.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijemonde 91 adviseren wij in een bod van € 265.037, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.442 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.010+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.037+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.289+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijemonde 91 zal in bij een vraagprijs van € 243.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijemonde 91 in Nieuwegein bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 254.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijemonde 91

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.010
Verwachte verkoopprijs€ 265.037
Verwachte vraagprijs€ 243.442
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenmonde 1-12, 3434KK Nieuwegein
Bakenmonde 1-12
1986 · 58 m²
€ 314.482
Straatbeeld van Vloedmonde 81, 3434KP Nieuwegein
Vloedmonde 81
1983 · 66 m²
€ 417.693
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.010 is Nijemonde 91 een van de meer betaalbare woningen in Lekboulevard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijemonde 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijemonde 91 in Nieuwegein.

Wat is Nijemonde 91 in Nieuwegein waard?
Nijemonde 91 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.010 (bandbreedte € 223.529 – € 284.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijemonde 91 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Nijemonde 91 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 243.442 (bandbreedte € 231.270 – € 255.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijemonde 91 in Nieuwegein?
Voor Nijemonde 91 adviseren wij een bod van € 265.037 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijemonde 91 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nijemonde 91 in Nieuwegein bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijemonde 91 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijemonde 91 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijemonde 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Nijemonde 91 ligt rond € 254.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijemonde 91?
Huishoudens in de buurt van Nijemonde 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.