Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemstraat 23

3434CR Nieuwegein

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.617
+11,8%
[ € 466.943 – € 594.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.068[ € 484.565 – € 535.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.994[ € 523.815 – € 578.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.617 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,9%
+€ 55.84012 maanden +11,8%
+€ 37.44712 mnd vs. NL +7,9%
Dotterbloemstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.617 voor Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.994. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.617.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 23
€ 551.994[ € 523.815 – € 578.952 ]
Verkoper houdt over€ 544.672−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.184+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 23
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 510.068[ € 484.565 – € 535.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 23 adviseren wij in een bod van € 551.994, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.068 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.617+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.994+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.594+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 510.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 530.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.617
Verwachte verkoopprijs€ 551.994
Verwachte vraagprijs€ 510.068
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 462.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.617 ligt Dotterbloemstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogzandveld-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein.

Wat is Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein waard?
Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.617 (bandbreedte € 466.943 – € 594.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 510.068 (bandbreedte € 484.565 – € 535.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein?
Voor Dotterbloemstraat 23 adviseren wij een bod van € 551.994 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 23 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 23 ligt rond € 530.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).