Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 40

3434EC Nieuwegein

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.951
+11,8%
[ € 382.757 – € 487.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.041[ € 397.139 – € 438.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.545[ € 429.307 – € 474.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.951 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,9%
+€ 45.77312 maanden +11,8%
+€ 30.69612 mnd vs. NL +7,9%
Korenbloemstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.951 voor Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.545. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.951.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 40
€ 452.545[ € 429.307 – € 474.497 ]
Verkoper houdt over€ 446.317−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.746+€ 11.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 40
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 418.041[ € 397.139 – € 438.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 40 adviseren wij in een bod van € 452.545, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.041 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.951+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.545+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.172+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 418.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.951
Verwachte verkoopprijs€ 452.545
Verwachte vraagprijs€ 418.041
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein.

Wat is Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein waard?
Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.951 (bandbreedte € 382.757 – € 487.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 418.041 (bandbreedte € 397.139 – € 438.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein?
Voor Korenbloemstraat 40 adviseren wij een bod van € 452.545 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 40 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 40 ligt rond € 434.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).