Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 54

3434EC Nieuwegein

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.072
+11,8%
[ € 381.103 – € 485.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.925[ € 395.129 – € 436.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.925[ € 427.530 – € 472.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.072 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds september +0,9%
+€ 45.57512 maanden +11,8%
+€ 30.56312 mnd vs. NL +7,9%
Korenbloemstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.072 voor Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.925. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.072.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 54
€ 450.925[ € 427.530 – € 472.532 ]
Verkoper houdt over€ 444.715−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.094+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 54
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 415.925[ € 395.129 – € 436.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 54 adviseren wij in een bod van € 450.925, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.925 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.072+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.925+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.471+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 415.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.072
Verwachte verkoopprijs€ 450.925
Verwachte vraagprijs€ 415.925
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein.

Wat is Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein waard?
Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.072 (bandbreedte € 381.103 – € 485.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 415.925 (bandbreedte € 395.129 – € 436.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein?
Voor Korenbloemstraat 54 adviseren wij een bod van € 450.925 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 54 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 54 ligt rond € 433.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).