Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 30

3434EM Nieuwegein

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.965
+11,8%
[ € 473.409 – € 602.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.895[ € 491.050 – € 542.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.894[ € 531.316 – € 587.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 30 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.965 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.962Sinds september +0,9%
+€ 56.61312 maanden +11,8%
+€ 37.96512 mnd vs. NL +7,9%
Klaproosstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.965 voor Klaproosstraat 30 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.894. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.965.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 30
€ 559.894[ € 531.316 – € 587.245 ]
Verkoper houdt over€ 552.485−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.242+€ 13.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 30 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 30
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 516.895[ € 491.050 – € 542.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 30 adviseren wij in een bod van € 559.894, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.895 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.965+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.894+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.889+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 516.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 30 in Nieuwegein bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 537.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.965
Verwachte verkoopprijs€ 559.894
Verwachte vraagprijs€ 516.895
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 462.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.965 ligt Klaproosstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogzandveld-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 30 in Nieuwegein.

Wat is Klaproosstraat 30 in Nieuwegein waard?
Klaproosstraat 30 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.965 (bandbreedte € 473.409 – € 602.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 30 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 30 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 516.895 (bandbreedte € 491.050 – € 542.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 30 in Nieuwegein?
Voor Klaproosstraat 30 adviseren wij een bod van € 559.894 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 30 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 30 in Nieuwegein bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 30 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 30 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 30 ligt rond € 537.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).