Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 42

3434EN Nieuwegein

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.862
+11,8%
[ € 470.679 – € 599.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.142[ € 488.435 – € 539.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.417[ € 527.998 – € 583.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.862 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.933Sinds september +0,9%
+€ 56.28712 maanden +11,8%
+€ 37.74612 mnd vs. NL +7,9%
Klaproosstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.862 voor Klaproosstraat 42 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.417. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.862.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 42
€ 556.417[ € 527.998 – € 583.577 ]
Verkoper houdt over€ 549.046−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.695+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 42 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 42
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 514.142[ € 488.435 – € 539.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 42 adviseren wij in een bod van € 556.417, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.142 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.862+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.417+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.238+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 514.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 42 in Nieuwegein bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 534.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.862
Verwachte verkoopprijs€ 556.417
Verwachte vraagprijs€ 514.142
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 462.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.862 ligt Klaproosstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogzandveld-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 42 in Nieuwegein.

Wat is Klaproosstraat 42 in Nieuwegein waard?
Klaproosstraat 42 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.862 (bandbreedte € 470.679 – € 599.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 42 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 42 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 514.142 (bandbreedte € 488.435 – € 539.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 42 in Nieuwegein?
Voor Klaproosstraat 42 adviseren wij een bod van € 556.417 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 42 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 42 in Nieuwegein bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 42 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 42 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 56.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 42 ligt rond € 534.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).