Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 7

3434ER Nieuwegein

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.855
+11,8%
[ € 574.512 – € 731.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.633[ € 599.101 – € 662.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.860[ € 641.038 – € 708.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.855 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +0,9%
+€ 68.70412 maanden +11,8%
+€ 46.07312 mnd vs. NL +7,9%
Weegbree 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.855 voor Weegbree 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.860. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.855.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 7
€ 675.860[ € 641.038 – € 708.517 ]
Verkoper houdt over€ 667.176−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.527+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 7
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 630.633[ € 599.101 – € 662.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 7 adviseren wij in een bod van € 675.860, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.633 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.855+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.860+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.653+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 7 zal in bij een vraagprijs van € 630.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 7 in Nieuwegein bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 652.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.855
Verwachte verkoopprijs€ 675.860
Verwachte vraagprijs€ 630.633
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Reigersbek 44, 3434XK Nieuwegein
Reigersbek 44
1974 · 122 m²
€ 462.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.855 duidelijk in het hogere segment van Hoogzandveld-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 7 in Nieuwegein.

Wat is Weegbree 7 in Nieuwegein waard?
Weegbree 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.855 (bandbreedte € 574.512 – € 731.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 7 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 630.633 (bandbreedte € 599.101 – € 662.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 7 in Nieuwegein?
Voor Weegbree 7 adviseren wij een bod van € 675.860 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 7 in Nieuwegein bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 7 ligt rond € 652.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 7?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).