Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 3

3434ES Nieuwegein

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.833
+11,8%
[ € 380.013 – € 483.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.029[ € 394.278 – € 435.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.317[ € 426.215 – € 471.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.833 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +0,9%
+€ 45.44412 maanden +11,8%
+€ 30.47512 mnd vs. NL +7,9%
Kamperfoelie 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.833 voor Kamperfoelie 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.317. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.833.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 3
€ 449.317[ € 426.215 – € 471.078 ]
Verkoper houdt over€ 443.125−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.453+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 3
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 415.029[ € 394.278 – € 435.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 3 adviseren wij in een bod van € 449.317, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.029 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.833+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.317+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.783+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 3 in Nieuwegein bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.833
Verwachte verkoopprijs€ 449.317
Verwachte vraagprijs€ 415.029
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Petuniahof 17, 3434XA Nieuwegein
Petuniahof 17
1974 · 111 m²
€ 454.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 3 in Nieuwegein.

Wat is Kamperfoelie 3 in Nieuwegein waard?
Kamperfoelie 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.833 (bandbreedte € 380.013 – € 483.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 415.029 (bandbreedte € 394.278 – € 435.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 3 in Nieuwegein?
Voor Kamperfoelie 3 adviseren wij een bod van € 449.317 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 3 in Nieuwegein bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 3 ligt rond € 431.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 3?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).