Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 18

3434HA Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.226
+11,8%
[ € 370.679 – € 471.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.587[ € 384.358 – € 424.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.549[ € 415.875 – € 459.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.226 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.885Sinds september +0,9%
+€ 44.32812 maanden +11,8%
+€ 29.72712 mnd vs. NL +7,9%
Lupinestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.226 voor Lupinestraat 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.549. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.226.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 18
€ 438.549[ € 415.875 – € 459.651 ]
Verkoper houdt over€ 432.475−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.470+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 18
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 404.587[ € 384.358 – € 424.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 18 adviseren wij in een bod van € 438.549, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.587 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.226+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.549+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.476+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 404.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 18 in Nieuwegein bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 421.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.226
Verwachte verkoopprijs€ 438.549
Verwachte vraagprijs€ 404.587
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Ratelaar 5, 3434ET Nieuwegein
Ratelaar 5
1976 · 59 m²
€ 314.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupinestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 18 in Nieuwegein.

Wat is Lupinestraat 18 in Nieuwegein waard?
Lupinestraat 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.226 (bandbreedte € 370.679 – € 471.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 404.587 (bandbreedte € 384.358 – € 424.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 18 in Nieuwegein?
Voor Lupinestraat 18 adviseren wij een bod van € 438.549 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 18 in Nieuwegein bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 18 ligt rond € 421.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).