Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinniastraat 5

3434HC Nieuwegein

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.912
+11,8%
[ € 369.523 – € 470.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.631[ € 383.449 – € 423.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.850[ € 414.508 – € 458.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinniastraat 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.912 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +0,9%
+€ 44.19012 maanden +11,8%
+€ 29.63412 mnd vs. NL +7,9%
Zinniastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.912 voor Zinniastraat 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinniastraat 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.850. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.912.

Verwachte verkoopprijs Zinniastraat 5
€ 436.850[ € 414.508 – € 458.142 ]
Verkoper houdt over€ 430.795−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.737+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinniastraat 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Zinniastraat 5
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 403.631[ € 383.449 – € 423.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinniastraat 5 adviseren wij in een bod van € 436.850, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.631 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.912+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.850+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.693+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinniastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 403.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinniastraat 5 in Nieuwegein bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinniastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.912
Verwachte verkoopprijs€ 436.850
Verwachte vraagprijs€ 403.631
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoogzandveld-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogzandveld-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogzandveld-Oost

Hoogzandveld-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerank 40, 3434EK Nieuwegein
Heggerank 40
1972 · 119 m²
€ 464.148
Straatbeeld van Guldenroede 4, 3434CM Nieuwegein
Guldenroede 4
1973 · 154 m²
€ 519.250
Straatbeeld van Ratelaar 5, 3434ET Nieuwegein
Ratelaar 5
1976 · 59 m²
€ 314.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinniastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogzandveld-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zinniastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinniastraat 5 in Nieuwegein.

Wat is Zinniastraat 5 in Nieuwegein waard?
Zinniastraat 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.912 (bandbreedte € 369.523 – € 470.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogzandveld-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinniastraat 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Zinniastraat 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 403.631 (bandbreedte € 383.449 – € 423.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinniastraat 5 in Nieuwegein?
Voor Zinniastraat 5 adviseren wij een bod van € 436.850 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinniastraat 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Zinniastraat 5 in Nieuwegein bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinniastraat 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinniastraat 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinniastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogzandveld-Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zinniastraat 5 ligt rond € 419.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinniastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zinniastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).