Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelmonde 32

3434KT Nieuwegein

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.528
+11,8%
[ € 259.185 – € 329.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.243[ € 268.131 – € 296.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.347[ € 291.458 – € 322.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelmonde 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.528 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,9%
+€ 30.99512 maanden +11,8%
+€ 20.78512 mnd vs. NL +7,9%
Middelmonde 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.528 voor Middelmonde 32 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelmonde 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.347. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.528.

Verwachte verkoopprijs Middelmonde 32
€ 307.347[ € 291.458 – € 322.138 ]
Verkoper houdt over€ 302.716−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.644+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelmonde 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Middelmonde 32
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 282.243[ € 268.131 – € 296.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelmonde 32 adviseren wij in een bod van € 307.347, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.243 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.528+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.347+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.714+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelmonde 32 zal in bij een vraagprijs van € 282.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelmonde 32 in Nieuwegein bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 294.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelmonde 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.528
Verwachte verkoopprijs€ 307.347
Verwachte vraagprijs€ 282.243
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtLekboulevard→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekboulevard besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Lekboulevard

Lekboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenmonde 1-12, 3434KK Nieuwegein
Bakenmonde 1-12
1986 · 58 m²
€ 314.482
Straatbeeld van Vloedmonde 81, 3434KP Nieuwegein
Vloedmonde 81
1983 · 66 m²
€ 417.693
Straatbeeld van Getijdemonde 36, 3434KB Nieuwegein
Getijdemonde 36
1983 · 81 m²
€ 354.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.528 is Middelmonde 32 een van de meer betaalbare woningen in Lekboulevard. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelmonde 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelmonde 32 in Nieuwegein.

Wat is Middelmonde 32 in Nieuwegein waard?
Middelmonde 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.528 (bandbreedte € 259.185 – € 329.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelmonde 32 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Middelmonde 32 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 282.243 (bandbreedte € 268.131 – € 296.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelmonde 32 in Nieuwegein?
Voor Middelmonde 32 adviseren wij een bod van € 307.347 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelmonde 32 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Middelmonde 32 in Nieuwegein bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelmonde 32 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelmonde 32 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelmonde 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekboulevard is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Middelmonde 32 ligt rond € 294.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelmonde 32?
Huishoudens in de buurt van Middelmonde 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekboulevard heeft 6% van de woningen zonnepanelen.