Huiswaardemeter

Woningwaarde Matkopsingel 21

3435BW Nieuwegein

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.425
+11,8%
[ € 298.694 – € 380.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.556[ € 309.278 – € 341.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.885[ € 335.567 – € 370.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Matkopsingel 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.425 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,9%
+€ 35.72012 maanden +11,8%
+€ 23.95412 mnd vs. NL +7,9%
Matkopsingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.425 voor Matkopsingel 21 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matkopsingel 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.885. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.425.

Verwachte verkoopprijs Matkopsingel 21
€ 353.885[ € 335.567 – € 370.890 ]
Verkoper houdt over€ 348.742−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.113+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matkopsingel 21 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Matkopsingel 21
Onder gem. in DoorslagBoven gem.
€ 325.556[ € 309.278 – € 341.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Doorslag
€ 597.500[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matkopsingel 21 adviseren wij in een bod van € 353.885, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.556 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.425+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.885+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.579+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matkopsingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matkopsingel 21 in Nieuwegein bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 339.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matkopsingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.425
Verwachte verkoopprijs€ 353.885
Verwachte vraagprijs€ 325.556
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtDoorslag-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doorslag-Noord besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doorslag-Noord

Doorslag-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenling 17, 3435BZ Nieuwegein
Groenling 17
1979 · 83 m²
€ 366.122
Straatbeeld van Appelvink 14, 3435RX Nieuwegein
Appelvink 14
1983 · 89 m²
€ 389.122
Straatbeeld van Appelvink 32, 3435RZ Nieuwegein
Appelvink 32
1983 · 56 m²
€ 334.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.425 is Matkopsingel 21 een van de meer betaalbare woningen in Doorslag-Noord. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matkopsingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matkopsingel 21 in Nieuwegein.

Wat is Matkopsingel 21 in Nieuwegein waard?
Matkopsingel 21 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.425 (bandbreedte € 298.694 – € 380.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Doorslag-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matkopsingel 21 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Matkopsingel 21 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 325.556 (bandbreedte € 309.278 – € 341.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Matkopsingel 21 in Nieuwegein?
Voor Matkopsingel 21 adviseren wij een bod van € 353.885 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matkopsingel 21 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Matkopsingel 21 in Nieuwegein bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matkopsingel 21 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matkopsingel 21 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matkopsingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doorslag-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Matkopsingel 21 ligt rond € 339.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matkopsingel 21?
Huishoudens in de buurt van Matkopsingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).